Actualités

Passé Nanterre, cap vers l’ouest de Paris. Au programme, la beauté du Vésinet et de ses proches environs. Construite au 19ème siècle, cette ville est avant tout basée sur une forêt, et occupée dès l’époque de François 1er. De nombreuses personnalités ont été séduites par son éclat naturel et sa verdure pétillante, comme Luis Mariano ou encore la sulfureuse chanteuse Joséphine Baker. Etonnamment, son charme est toujours actuel. On vous donne nos astuces pour le découvrir au mieux.

Que faire au Vésinet ?

Au Vésinet, une promenade est spécialement prévue pour les piétons. Avec un temps estival agréable, ni trop chaud ni trop froid, on se sent comme perdu dans la verdure, mais non loin de la ville. Le trajet initial comporte 1h50 de promenade, mais il est évidemment possible de l’écourter sans trop se fatiguer. Durant votre balade, vous pourrez découvrir des endroits aussi uniques qu’insolites … ->

Le parc des Ibis, un lieu mystérieux et féérique…

Il s’agit du parc devant lequel vous passerez si vous vous promenez dans la ville. Le parc des Ibis fait l’unanimité : c’est un lieu presque féérique, où le calme et la variété de paysages et d’arbres règnent. Les animaux y vivent en toute liberté, dont des cygnes qui profitent majestueusement du paisible grand cours d’eau [...]

Nous avons décidé de recourir à l'intelligence artificielle.

Si vous souhaitez parler à un expert du domaine, n’hésitez pas à passer à l’agence ! Nous échangerons sur vos projets autour d’un café.

Pour découvrir la vidéo explicative -> cliquez ici sur le lien!

Les Yvelines sont un territoire chargé d’histoire du Moyen-Âge à nos jours. Domaine royal historique depuis les capétiens, les Yvelines sont très marqués par la guerre de cent ans. Mais c’est l’avènement de la cour à Versailles qui donne une tout autre dimension à la région. Ancien pavillon de chasse de Louis XIII, Versailles devient rapidement le symbole de la monarchie Française, et la marque de Louis XIV.

Aujourd’hui, Versailles est un château reconnu dans le monde entier. Mais pour autant, Versailles est loin d’être l’unique château des Yvelines. D’autres châteaux Royaux aux châteaux privés en passant par les anciens châteaux médiévaux peuvent se visiter le temps de vacances ou d’un week-end sur les traces du patrimoine Français, voire même pour y organiser vos  séminaires dans les Yvelines avec un cadre historique.

Découvrez dans notre guide les 10 plus beaux châteaux des Yvelines.

Le Château De Versailles

Le château de Versailles est un symbole de la monarchie Française. Louis XIII découvre Versailles par son père Henri IV, qui l’utilise alors pour la chasse. Peu à peu le relais de chasse devient un château, puis deux qui seront les fondements du domaine qu’on connaît aujourd’hui.

Mais c’est Louis XIV, le Roi Soleil, qui rend Versailles un des monuments les plus emblématiques de France [ ... ]

Vous rêvez de vous installer dans une ville alliant charme historique, verdure et qualité de vie ? Ne cherchez plus, Saint-Germain-en-Laye est fait pour vous ! En tant que spécialistes de l'immobilier dans cette ville prisée des Yvelines, nous sommes heureux de vous donner un aperçu des prix au mètre carré.

Appartements :
• Centre-ville : à partir de 6 000 €/m² jusqu'à 12 000 €/m².
• Quartiers résidentiels : entre 5 000 €/m² et 9 000 €/m².
Maisons :
• Centre-ville : entre 7 000 €/m² et 15 000 €/m².
• Quartiers résidentiels : entre 6 000 €/m² et 12 000 €/m².

Ces estimations vous permettent d'avoir une idée générale des prix pratiqués à Saint-Germain-en-Laye, mais chaque propriété a ses spécificités. Pour une estimation plus précise ou pour trouver le bien de vos rêves, notre équipe d'experts est là pour vous accompagner.

Profitez de notre expertise et de notre connaissance approfondie du marché immobilier local. Que vous recherchiez un appartement moderne en centre-ville ou une charmante maison dans les quartiers résidentiels, nous sommes là pour vous guider et vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

Si vous souhaitez parler de vos projets autour d’un café avec un expert de votre quartier, passez nous voir à l’agence. L'Immobilière des Yvelines met sa passion et son expertise à votre service.

Contacts
01 39 73 38 52
3 place André Malraux,
78100 Saint-Germain-en-Laye

Les agences Lemaistre Immobilier sont présentes depuis 1998 au Havre, à Rouen, à Yvetot et encore sur la Côte d’Albâtre. À leur tête, Isabelle Lemaistre explique en quoi faire appel à un agent immobilier pour vendre un bien est un gage de sécurité et de réussite.

Pourquoi faire appel à un agent immobilier ?

Isabelle Lemaistre : « Aujourd’hui les transactions sont devenues plus complexes, de plus en plus d’éléments sont à intégrer au contrat de vente. Et, depuis le 1er avril, l’audit énergétique devenu obligatoire ajoute encore à la lourdeur. »

Quel est le rapport entre la vente par un professionnel ou de particulier à particulier ?

« 60 % des clients vendeurs et acquéreurs font aujourd’hui appel à une agence immobilière. La complexité des transactions va, je pense, nous amener encore plus de clients. À nous professionnels de faire ce qu’il faut pour que les clients aient envie de s’adresser à nous, car parfois l’image de l’agent immobilier est un peu entachée. » [ ... ]

Le Figaro Immobilier en partenariat avec les notaires du Grand Paris répond aux questions que vous vous posez. Me Charles Flobert, porte-parole de la Chambre des notaires du Grand Paris fait le point sur la signature de l’acte de vente définitif.

Alors que le marché immobilier est particulièrement attentiste avec des vendeurs et des acheteurs inquiets et nerveux, il est plus important que jamais de préparer ce dernier rendez-vous. Me Flobert conseille avant la signature de l’acte, la veille ou le matin, de revisiter le bien afin de vérifier son état, l’absence de dégâts des eaux ou de problèmes particuliers. Ce rendez-vous permet également aux parties de procéder au relevé des compteurs d’électricité, de gaz, d’eau… Enfin, c’est le moment d’informer l’acquéreur de détails pratiques relatif au bien: fonctionnement des serrures, codes d’alarme, robinets de coupures de gaz, remise des éventuelles garanties et notices des équipements notamment de l’électroménager…

Par ailleurs, le notaire rappelle que l’acquéreur doit avoir assuré le bien pour le jour du rendez-vous de signature puisque ce dernier devient propriétaire du logement dès que l’acte de vente est signé à l’étude [ ... ]

Idéalement située dans le secteur résidentiel du Pontel à Saint Germain en Laye.

Découvrez cette belle maison atypique de 170 m2 sur une parcelle de 399 m2, avec un joli jardin et deux terrasses sans vis à vis.

Offrant au rez de chaussée : entrée, suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et wc/buanderie

 2ème chambre, espace à vivre avec salle à manger et cuisine équipée donnant sur terrasse et jardin.

Au 1er étage : salon avec cheminée, 3 chambres, salle de bains avec douche et wc.

Des combles aménageables, un box et une place de parking complètent ce bien.

Cette maison correspond aux secteurs scolaires de l'école Schnapper (Section du Lycée International), et des collèges et lycées Debussy et Jeanne d’Albret. Bus desservant le RER A et le Tram 13.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (1 045 714 € hors honoraires).

DPE: E / GES: E

Pour toutes informations supplémentaires, contactez-nous dés maintenant au 01 39 73 38 52

Dans un marché où les taux de crédits immobiliers ont connu une hausse spectaculaire, les acheteurs se demandent s’ils doivent attendre une baisse significative des prix d’ici 2024. Cependant, les professionnels de l’immobilier s’accordent à dire que l’attentisme n’est pas la meilleure stratégie.

Évolution des taux et des prix immobiliers

Important
Les taux des crédits immobiliers ont augmenté pour le seizième mois d’affilée, atteignant en moyenne 3,15 %. Les prévisions indiquent même qu’ils pourraient dépasser les 4 % d’ici la fin de cet été.

Cependant, il existe une lueur d’espoir du côté des prix immobiliers. Les grandes agglomérations, telles que Paris, Marseille, Lyon et Bordeaux, ont commencé à observer une baisse des prix et cette tendance devrait s’étendre progressivement à l’ensemble du territoire.

Des marchés immobiliers hétérogènes

Alors que certaines régions connaissent une baisse des prix, d’autres restent stables, voire enregistrent une légère hausse. Les villes moyennes et les zones rurales ne montrent pas de signes de repli depuis le début de l’année 2023. Dans le meilleur des cas, les prix stagnent, et dans le pire des cas, ils augmentent légèrement, d’environ +2 % [...]

Coeur de ville, à 2 minutes de la place du marché et 6 minutes du RER, au calme, dans résidence de caractère, très beau studio de 30 m² comprenant : pièce de vie, dégagement avec placard, salle d'eau et cuisine équipée.

Une cave complète ce bien.

Exclusivité Immobilière des Yvelines. Nous contacter.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 637,16 €. Pas de procédure en cours.

Honoraires : 3,57 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires : 3.57% TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires).

DPE: G / GES: G

Pour toutes informations supplémentaires, contactez-nous dés maintenant au 01 39 73 38 52

A 2 mn du RER A, en plein centre ville de St Germain en Laye, dans petite copropriété, appartement en triplex comprenant :

Au 1er étage, un studio d'environ 31 m² pouvant etre indépendant comprenant: une pièce de vie avec cuisine, 1 salle d'eau, et 1 WC,

Aux 2ème et 3ème étages, un appartement de 4 pièces en duplex d'environ 70 m² habitables comprenant : au niveau principal, 1 salle à manger, 1 cuisine ouverte équipée, 1 séjour, et au niveau supérieur, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé.

En parfait état, très lumineux, bien atypique et rare, nous contacter!

Pour toutes informations supplémentaires, contactez-nous dés maintenant au 01 39 73 38 52

Alors que le gouvernement fait la chasse aux passoires thermiques, certains investisseurs comptent les acheter pour les rénover, et accroître la valeur marchande de leur bien. Une opération qui n’est pas sans risque.

Acheter une passoire énergétique, y effectuer des travaux de rénovation, et améliorer son diagnostic de performance énergétique (DPE) ? C’est l’idée de nombreux investisseurs pour augmenter la valeur marchande de leur bien, surtout depuis que la réglementation interdit la mise en location des logements classés G+ pour le DPE, depuis 1er janvier 2023. Une interdiction qui sera suivie par celle des logements classés G à compter de 2025, puis F à compter de 2028 et enfin E à compter de 2034.

Des coûts de travaux conséquents pour rénover des passoires énergétiques

Outre l’amélioration de la valeur marchande de leur bien, les propriétaires souhaitent également réaliser des économies d’énergie. Mais pour effectuer tous les travaux nécessaires, ils vont devoir payer des coûts souvent conséquents [...]

Selon le gouvernement, le dispositif du prêt à taux zéro (PTZ) devrait encore être prolongé jusqu’à fin 2024. Mais pas sans quelques aménagements. Décryptage.

Bonne nouvelle pour les emprunteurs qui peuvent prétendre au prêt à taux zéro (PTZ). Alors que le dispositif devait d’abord s’arrêter fin 2022, puis fin 2023, la Première ministre Elisabeth Borne a annoncé le 26 avril que le PTZ devrait finalement être prolongé jusqu’en 2024.

Un prêt sans intérêts pour les ménages modestes

Une mesure confirmée deux jours plus tard par le ministre délégué à la Ville et au Logement, Olivier Klein, sur BFM Business. Il expliquait alors que ce prêt “permet à nos concitoyens d'avoir une sorte d'apport”. Ce qui n’est pas négligeable “en période où les taux d'intérêt sont hauts”, selon le ministre.

Pour rappel, actuellement, le prêt à taux zéro permet à l’emprunteur, à condition de ne pas dépasser un certain niveau de revenus, d’acquérir, dans le neuf, sa première résidence principale. Ou bien d’acheter un logement ancien, dans certaines zones, sous réserve de réaliser des travaux à hauteur de 25 % du coût total de l'opération [...]

MAREIL MARLY

EXCLUSIVITE IDY

A VENDRE

A 7 minutes à pied du Tram (relié RER direct Paris), belle maison récente de 150 m² habitable et 170 m2 au sol, édifiée en 2016 sur un terrain de 324 m².

Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards de rangement sur-mesure, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un WC indépendant avec lave-mains.

En rez-de-jardin, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour double donnant directement sur terrasse et jardin exposés Sud, chaufferie / buanderie et débarras.

A l'étage, un palier desservant 4 chambres, une salle de bains, un WC indépendant.

Jardin privatif, belles prestations, normes RT 2012, volets roulants électriques, aucun travaux à prévoir !

Pour toutes informations supplémentaires, contactez-nous dés maintenant au 01 39 73 38 52

LE VESINET CENTRE VILLE. EXCLUSIVITE !

A 5 mn à pied du centre et à 7 mn du RER, très beau mansart lumineux et traversant de 181 m2 environ avec sous sol total édifié sur un terrain de 1100 m2 avec pavillon annexe de 32 m2.

Il offre : une belle entrée, une grande réception de 50 m2 donnant sur terrasse et jardin de plain pied exposés sud, une cuisine indépendante aménagée, une chambre au rez de chaussée, toilettes.

A l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau WC.

Au sous-sol: chambre d'appoint avec salle de douche, garage double, chaufferie buanderie, atelier, cave, wc.

La maison annexe est aménagée en deux pièces avec cuisine, séjour, chambre et salle de douche.

Beau jardin paysagé exposé SUD, SANS VIS A VIS.

Pour toutes informations supplémentaires, contactez-nous dés maintenant au 01 30 08 04 58

Après plusieurs années d’euphorie, le marché immobilier connaît depuis quelques mois un ralentissement et un allongement des délais de vente. Résultat : les acheteurs prennent leur temps et n’hésitent plus à négocier. Comment faire entendre raison aux propriétaires et mener efficacement la vente à son terme ? Tour d’horizon des bonnes pratiques.

1/ Préparez en amont le rendez-vous d’estimation Trouvez le juste prix d’un bien immobilier est une étape essentielle dans le processus de vente. Dans cette optique le rendez-vous d’estimation ne laisse pas de place à l’improvisation. « Un rendez-vous d’estimation doit se préparer car c’est un élément charnière du début de la relation contractuelle avec le propriétaire du bien », explique Julien Raffin, fondateur du réseau Groupe C2i et formateur immobilier.

Avant la visite, il est impératif de s’informer correctement sur le marché hyper local, c’est-à-dire les biens qui ont déjà été vendus dans le quartier, et ainsi de se munir d’indicateurs très forts pour pré-qualifier le bien. L’objectif ? « Réussir à réunir suffisamment d’informations pour être en mesure de proposer une pré-estimation aux vendeurs dès la première visite et ainsi démontrer son expertise et rassurer le propriétaire.

2/ Soyez factuel [...]

Quartier Forêt, au calme, sur le plateau,

à 15 minutes à pied du RER, dans un immeuble récent avec ascenseur, au premier étage, un appartement 2 pièces de 45m² comprenant : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, séjour, chambre (14m2) et salle de douche avec rangements et WC.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Possibilité d'emplacement de parking en sus.

Pour toutes informations supplémentaires, contactez-nous dés maintenant au 01 39 73 38 52

Saint Germain en Laye, quartier des Lycées à 10 minutes à pied du RER A.

Appartement de 156 m² comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée, un triple séjour donnant sur grande terrasse SUD-OUEST, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

En rez-de-jardin, palier desservant une suite parentale avec sa salle de bains et dressing (possibilité de transformer en 5ème chambre), une seconde chambre, une buanderie, un débarras et un WC.

Une cave et un box complètent ce bien.

Traversant, lumineux et idéalement situé.

A découvrir avec l'Immobilière des Yvelines.

Pour toutes informations supplémentaires, contactez-nous dés maintenant au 01 39 73 38 52

Situé au 1er étage sans ascenseur dans une petite copropriété, cet appartement de 83 m² offre : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour donnant sur le balcon, dégagement avec rangements, trois grandes chambres dont deux avec placards et une donnant sur le balcon, salle de bains avec branchements machines et fenêtre.
Au calme à 11 minutes à pied du RER.
Une cave vient compléter ce bien. Un parking aérien au sein de la résidence (emplacement libre).

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 865 €.
Honoraires : 3,78 % TTC inclus charge acquéreur (423 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* Honoraires : 3.78% TTC inclus charge acquéreur (423 000 € hors honoraires).

Alors que la fiabilité des diagnostics de performance énergétique (DPE) est souvent remise en question, il n’est pas toujours simple de trouver un professionnel compétent pour réaliser un DPE. Voici comment y parvenir.

Diagnostics bâclés ou erronés, tarifs excessifs ou encore personnel non qualifié : depuis plusieurs mois, la défiance monte à l’égard des diagnostics de performance énergétique (DPE). Il faut dire que cet outil, qui sert à mesurer la consommation énergétique des logements, est désormais au cœur des préoccupations des propriétaires et des acheteurs. En effet, avec l'exclusion progressive des passoires thermiques du parc locatif à l’horizon 2028, un mauvais diagnostic peut avoir pour conséquence de faire chuter le prix d’un bien de plusieurs dizaines milliers d’euros [...]

La Ville du Pecq est équipée de onze défibrillateurs automatisés externes (DAE) en libre accès qui, utilisés dans les premières minutes suivant un arrêt cardiaque, peuvent sauver des vies.
Emplacements des défibrillateurs :

1.Hôtel de ville, 13 bis quai Maurice Berteaux, sur la grille extérieure
2.Pôle Wilson, 6 avenue de la Paix, près de l’ancienne entrée de l’école, sur la façade principale
3.Façade de la salle Delfino, 3 bis avenue du Pasteur Martin Luther King
4.Grille extérieure de la salle Jacques Tati, 6 place de l’Ermitage
5.Parc Corbière, route de Carrières, entrée des sanitaires
6.Gymnase Marcel Villeneuve, 3 rue de Seine, dans la salle de musculation au rez-de-chaussée
7.Stade Louis Raffegeau à côté de l’entrée du club house de football, 3 boulevard de la Libération
8.Gymnase Jean Moulin, quai du 8 Mai 1945, sur la façade du gymnase côte Seine
9.Centre de loisirs Les 4 Saisons, 59 rue des Prairies, sur la façade du centre
10.Le Quai 3, 3 quai Voltaire, à l’intérieur façade des portes d’entrée
11.Cimetière, 1 rue du Souvenir Français, sur la façade de la salle de recueillement [...]

BIEN RARE SUR SAINT GERMAIN EN LAYE

Dans le quartier des lycées, au dernier étage d'une résidence de bon standing, venez découvrir ce lumineux duplex de 124 m2 exposé Est/Sud/Ouest.

Il se compose comme suit : Au premier niveau : une entrée desservant un séjour salle à manger de 35,97 m2 donnant sur une terrasse avec vue panoramique, une cuisine indépendant équipée, une chambre, salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage : un palier desservant deux chambres ouvrant sur balcon, une chambre donnant sur terrasse privative, salle de bains, wc, grand dressing. 2 places de parking en sous sol.

Deux balcons filants et deux terrasses privatives (une à chaque niveau) sont présents pour de l'espace supplémentaire appréciable. Pour des rangements additionnels, cet appartement bénéficie également d'une belle cave. Il est situé au dernier étage d'un immeuble des années 70 de 8 étages équipé d'un ascenseur. L'intérieur de cet appartement est en bon état. Il est mis en vente avec deux places de parking en sous sol. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé. L'ascenseur dessert l'appartement mais également le parking et la cave.

En réponse à la hausse du nombre de refus de demandes de crédits immobiliers, le ministère de l’Économie vient de mettre en place un groupe de réflexion avec les professionnels du secteur. Une décision qui survient quelques jours après une réunion avec la Fédération bancaire française. Si le dialogue semble donc d’actualité, la Banque de France alerte sur les risques de surendettement.

Normes du HCSF et taux d’usure : des garde-fous pour protéger les emprunteurs

Depuis le 1er janvier 2022, les recommandations du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) sont devenues une norme juridique. Lorsqu’elles accordent un crédit immobilier, les banques doivent donc respecter un taux d’endettement de 35 % sur une durée de 25 ans (+2 ans pour les achats de logements neufs et en VEFA), le tout avec une marge de manœuvre pour 20 % des dossiers, qui doit profiter essentiellement aux primo-accédants [...]

Sources potentielles de nuisances sonores, les logements à proximité directe d'un bar ou d'un restaurant avec terrasse sont-ils décotés ? Une récente étude s'est penchée sur la question.

S'appuyant sur une étude Yougov réalisée auprès d'environ 1.000 Français majeurs, la plateforme immobilière SeLoger constate en effet que les deux tiers des personnes interrogées indiquent faire particulièrement attention au voisinage quand ils visitent un bien. Si un célibataire se montre en moyenne moins tatillon sur les potentielles gênes, les familles avec enfants sont 76% à y faire très attention [...]

C’est dans le cadre du Plan Vélo 2019-2026 de la CASGBS que s’inscrit la création de cet aménagement cyclable sécurisé au Vésinet. Réalisée par l’Agglo et la Ville, la piste à double de sens de circulation, s’étendra sur 2,2 km, du carrefour de la Place de la République (frontière avec la ville du Pecq) jusqu’à la limite avec la commune de Croissy- sur-Seine.

Cet aménagement complémentaire reliant des zones de polarités importantes s’est voulu qualitatif et sécurisé, pour l’ensemble des usagers :

- Réalisation d’une piste cyclable à double sens côté sud,
- Réfection totale de la chaussée (réalisé par le Département des Yvelines),
- Mise en accessibilité PMR du trottoir sur 1 côté de la voie,
- Enfouissement des réseaux aériens (réalisé par la Ville).

Faciliter la desserte du Lyce´e Alain

Ce projet vise à relier la place de la République du Pecq au carrefour Princesse à Croissy-sur-Seine tout en desservant « en mode doux » le lycée Alain qui accueille chaque jour près de 800 cyclistes.

Assurer une continuité cyclable avec Croissy-sur-Seine

Cet aménagement permettra également de rallier la piste cyclable de l’avenue de Verdun située à Croissy-sur-Seine pour, à terme, créer une continuité cyclable jusqu’à la gare RER de Chatou- Croissy [...]

Après deux ans et demi d’euphorie, le marché a brusquement changé de cap à l’été 2022. En région parisienne, les ventes se bloquent, sauf à Paris, et les prix commencent à reculer.

Ce n’est pas encore un vrai coup d’arrêt, mais un bon coup de frein. En Île-de-France, le marché immobilier a particulièrement ralenti, même celui si dynamique des maisons, au point que le dernier trimestre 2022 signe son plus faible niveau de ventes depuis… 5 ans ! A peine 40.000 biens se sont échangés sur toute la région, soit 11 % de moins qu’au quatrième trimestre 2021 (après une baisse de 6% si l’on compare le troisième trimestre 2021 à celui de 2022). Au total, sur l’année 2022, les transactions n’ont reculé que de 1%, grâce à six premiers mois de l’année qui ont été euphoriques. Face à cette morosité, les prix commencent à plier [...]

Le quartier du Parc Princesse au Vésinet accueille ses premiers habitants. Retardé par la crise sanitaire et par des contentieux avec la ville voisine de Croissy, le nouvel ensemble compte 458 logements, plusieurs équipements publics et un vaste parc.

Il aura fallu attendre plus de 10 ans pour que l'écoquartier, aménagé dans l'ancien parc entourant l'hôpital, se réalise.

Le Parc Princesse, un tout nouveau quartier de 22 hectares situé au Vésinet (Yvelines) prend vie. Les premières familles de résidants commencent à s'installer au sein des nouvelles constructions. Porté par l'aménageur Grand Paris Aménagement et la commune, le site offre 458 logements dont 222 sociaux. Ce nouvel écoquartier a été réalisé avec l'obligation de respecter l'esprit de la commune du Vésinet : une ville « à la campagne », dessinée par le paysagiste Paul de Lavenne de Choulot, sous Napoléon III. Il fallait aussi préserver le patrimoine végétal exceptionnel du site. Un lac, le sixième du Vésinet, a également été réalisé, pour former avec le parc public et un réseau de rivière, une coulée verte entre les constructions.

Vous cherchez un bien sur Saint-Germain-En-Laye, Le Pecq, Le Vésinet ou leurs environs.

Vous envisagez de vendre un bien? Un professionnel de l'immobilier sera ravi de vous offrir une estimation.

Pour tous vos projets, contactez-nous dés maintenant

Agence Immobilière des Yvelines Saint-Germain-en-Laye
3 place André Malraux, 78100 Saint-Germain-en-Laye
 01.39.73.38.52
Sortie RER, face au château

Agence Immobilière des Yvelines Le Vésinet - Le Pecq
122 boulevard Carnot, 78110 Le Vésinet
01.39.13.98.93
Au rond point du Pecq

Agence Immobilière des Yvelines Le Vésinet
24 rue du Maréchal Foch, 78110 Le Vésinet
 01.30.08.04.58
Face à l'église

Que cette fête apporte la paix, la joie dans votre vie et dans votre foyer.

Profitez de cette occasion pour passer du temps avec vos proches, pour vous détendre et pour réfléchir à vos projets immobiliers futurs. Nous sommes là pour vous accompagner dans la réalisation de vos rêves de propriété.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur nos offres immobilières.

Agence Immobilière des Yvelines Saint-Germain-en-Laye
3 place André Malraux, 78100 Saint-Germain-en-Laye
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Au rond point du Pecq

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24 rue du Maréchal Foch, 78110 Le Vésinet
01.30.08.04.58
Face à l'église

Bercy va évaluer la pertinence du taux d’endettement maximum de 35% des revenus et la durée de prêt limitée à 25 ans face à l’envolée des taux de crédit.

Les critères fixés en 2022 par le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) pour obtenir un crédit ne seraient-ils plus adaptés à la situation actuelle? Face à l’envolée des taux de crédit et à un atterrissage des prix insuffisant, qui ne rime pas forcément avec une baisse radicale, le pouvoir d’achat des ménages est en berne. Ces conditions ont été établies afin de limiter les risques de surendettement des emprunteurs mais aujourd’hui elles bloqueraient l’accès au crédit de nombreux ménages [...]

 Votre location, vous ne pouvez plus la voir en peinture, rien ne vous rendrait plus heureux que de devenir propriétaire d’un logement. Vous souhaitez acquérir une villa, avec un beau jardin, et pourquoi pas, une piscine. Pour passer du rêve à la réalité et concrétiser un achat immobilier, il faut compter plusieurs jours, semaines, mois ? Entre les visites, l’émission de l’offre de prêt, la recherche d’un financement et d’une assurance de prêt, et les rendez-vous chez le notaire, on est plutôt sur plusieurs mois. Alors, combien de temps pour acheter une maison ? Réponse chiffrée avec HelloPrêt !

4.3 mois : temps moyen passé en visites

Le temps pour acheter une maison dépend déjà de celui que vous passez à visiter des biens immobiliers. Pour le raccourcir au maximum, vous avez intérêt à bien préparer cette étape. D’abord en évaluant votre capacité d’emprunt, puis en lisant les critères de choix de la maison.

La capacité d’emprunt, c’est le montant maximum qu’une banque acceptera de vous prêter, au regard de vos revenus et charges, votre apport personnel et du calcul du taux d’endettement, qui doit rester sous la barre de 35 %. Inutile, en effet, de rechercher une maison à 700 000 euros si vous pouvez seulement emprunter 400 000 euros [...]

IDY est prêt à vous accompagner dans votre projet. Que ce soit pour vendre votre maison, votre appartement ou pour trouver le logement de vos rêves, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service. Nous sommes à l'écoute de vos besoins et de vos attentes.

Le printemps est traditionnellement une période propice à l'achat et à la vente de biens immobiliers. Les jours rallongent, la météo est plus clémente.

Alors, si vous êtes prêt à saisir les opportunités que vous offre l'arrivée du printemps, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

L’équipe de l’Immobilière des Yvelines - IDY

À la suite d’échanges avec les représentants des établissements bancaires, le gouvernement envisagerait la création d’un nouveau prêt. Son objectif principal serait d’accélérer la rénovation énergétique dans les copropriétés.

Rénovation thermique : un nouveau prêt pour les copropriétés ?

Ces derniers mois, la rénovation énergétique est devenue l’une des principales préoccupations des Français en matière d’immobilier. Selon une étude menée par Opinionway pour SeLoger, un mauvais DPE est même devenu un frein à la visite pour plus de la moitié des acquéreurs. Or, les travaux de rénovation énergétique peuvent être difficiles à imposer dans l’habitat collectif. Pour faire face à ce problème, le gouvernement envisage la création d’un nouveau prêt à la rénovation thermique qui ciblera les copropriétés ainsi que les copropriétaires et sera accompagné d’un usage accru de l’Eco-PTZ, actuellement peu distribué par les banques [...]

[SIGNATURE ELECTRONIQUE D'UN COMPROMIS DE VENTE] La signature électronique est un moyen couramment utilisé pour toute sorte d'actes juridiques.

Qu'est-ce que la signature électronique d'un compromis de vente ?

Le compromis de vente est un document de prévente qui peut être signé à distance. La signature électronique est valide sous conditions : l’identité et le consentement du signataire sont authentifiables, l’intégrité du document est garantie.

Comment signer un compromis de vente électroniquement ?

La signature peut être effectuée via un ordinateur, une tablette ou un téléphone portable. Elle peut être dessinée au moyen d'une surface tactile ou ratifiée numériquement par la simple validation d'un formulaire. Les parties reçoivent le document, le signent en ligne et le renvoient.

Le gouvernement a annoncé un investissement de 130 millions d’euros pour permettre la réduction rapide de consommation d’énergie fossile d’un millier de bâtiments publics.

Au rebut les vieilles chaudières : 1000 projets ont été sélectionnés afin de réduire rapidement la consommation d’énergie fossile des bâtiments publics, pour un coût total de 130 millions d’euros, a annoncé mardi le gouvernement.

Raccordement au réseau de chauffage urbain plutôt que chaudières gaz au palais de Chaillot à Paris, panneaux photovoltaïques sur les toits de l’université de Toulon pour l’autoconsommation, isolation des combles du bâtiment des douanes à Papeete pour moins climatiser. Tous les pans d’activités de l’État sont concernés: des préfectures, des gendarmeries, des bâtiments de police, des douanes, des centres des finances publiques, des établissements d’enseignement et dans tous les territoires (métropole et Outre-mer). Avec ces projets, le gouvernement espère pouvoir économiser annuellement l’équivalent de la consommation domestique d’une ville de 50.000 habitants dès l’hiver 2023-2024.

Du 17 février au 17 avril 2023

Les habitants de l’Agglo ont 2 mois pour formuler leurs observations avant la finalisation du Plan Climat Air Énergie – PCAET – de la CASGBS. Ce projet de développement durable fixe des objectifs chiffrés porté par un plan d’action pour permettre à l’intercommunalité de coordonner la transition énergétique et écologique sur le territoire.

Plan Climat, de quoi s’agit-il ?

Un Plan Climat est un non seulement un projet territorial de développement durable, mais aussi un outil de planification écologique stratégique et opérationnelle qui s’inscrit dans une stratégie à horizon 2050. Il s’agit d’un document évolutif ayant vocation à monter en puissance au fur et à mesure de sa mise en œuvre.

Ce document de planification obligatoire poursuit deux finalités : l’atténuation du dérèglement climatique (réduction des consommations énergétiques et des émissions de gaz à effet de serre) et l’adaptation à ses effets [...]

Après une année de mobilisation, enseignants et parents ont obtenu que le lycée Jeanne-d'Albret de Saint-Germain-en-Laye (Yvelines) soit entièrement rénové.

Chez les enseignants et les parents du lycée Jeanne-d’Albret de Saint-Germain-en-Laye (Yvelines), c’est un sentiment de grande satisfaction qui domine actuellement.
Gain de cause sur tous les points

En effet, ils ont obtenu gain de cause sur tous les points qu’ils défendaient depuis un an. Comme nous l’évoquions sur notre site, dès le 10 février 2022, ces derniers étaient fortement mobilisés contre une rénovation du site qu’ils jugeaient insuffisante et un projet de cession du parc de l’établissement à la Ville de Saint-Germain-en-Laye.

Après une année ponctuée de pétitions et même d’une manifestation devant les grilles de la mairie, la bonne nouvelle est tombée début février lors d’un conseil d’administration extraordinaire [...]

Niché à deux pas du parc des Ibis, au Vésinet (Yvelines), ce Palais rose attend son nouveau propriétaire. Cette fastueuse demeure de 2000 m² a été construite en 1899, à l’initiative de l’armateur Arthur Schweitzer, et rend un hommage appuyé au Grand Trianon du château de Versailles. C’est son propriétaire suivant, le poète Robert de Montesquiou, qui laissera à la postérité le surnom de Palais rose pour cet édifice. Par la suite, les lieux feront encore parler d’eux pour avoir accueilli le général de Gaulle au début de la bataille de France, en mai 1940, ou encore pour avoir failli passer aux mains de Joséphine Baker.

La propriété de cet ensemble classé aux Monuments historiques passe aux mains de la société Cogemad, dirigée par Emad Khashoggi. À son habitude, il lancera des travaux pharaoniques dans l’espoir d’attirer une clientèle ultra-fortunée. Une stratégie qui s’est avérée payante avec le château de Louveciennes, autre réalisation de Cogemad, qui détient toujours le record du château privé le plus cher du monde, à 275 millions d’euros. Pour le Palais rose, la situation semble en revanche un peu plus délicate [...]

Un projet immobilier de 24 logements, situés rue Alphonse-Pallu dans le centre-ville de Le Vésinet (Yvelines), suscite l’inquiétude des riverains.

« Il y a un côté village au Vésinet que nous voulons préserver », témoigne un habitant de la rue Alphonse-Pallu, inquiet du projet immobilier de 24 logements qui doit remplacer plusieurs maisons de ville.

Les travaux vont débuter au printemps prochain et durer deux ans.

La librairie, qui est implantée à l’angle de la rue Alphonse-Pallu et de la rue du Maréchal-Foch, ne devrait en revanche pas être impactée, elle devrait même être agrandie.

Les habitants redoutent la venue de camions ainsi que des modifications de circulation.

Les riverains estiment que le Plan local d’urbanisme (Plu) est trop permissif, les futures constructions étant en R + 4.

    « Je ne vais plus avoir de soleil chez moi et mes voisins, qui disposent d’une vue magnifique, auront bientôt des fenêtres en face de chez eux. »
Un riverain

32 parkings sont également programmés avec deux niveaux de sous-sols ce qui questionne les habitants sur « l’impact des travaux sur les fondations de l’immeuble » [...]

Positions au niveau national

Position nationale
85 / 34 820

Position parmi les communes de 20 000 - 50 000 habitants en France
23 / 325

Positions au niveau départemental

Position départementale
2 / 259

Position parmi les communes de 20 000 - 50 000 habitants dans le département
1 / 19

Saint-Germain-en-Laye est labellisée Villes et Villages où il fait bon vivre

LE MOT DU MAIRE, M PERICARD ARNAUD

L’avenir s’écrit à Saint-Germain-en-Laye, avec une volonté d’action et une vision partagées. Celles qui nous permettent de nous retrouver avec nos habitants sur l’essentiel, l’amour de notre ville et la défense de l’intérêt général. L’ouverture à l’autre, à l’international, l’esprit constructif qui nous anime et le respect de la tradition n’hypothèquent en rien notre engagement vers la modernité. Nous relevons ensemble ce défi de l’audace et de l’avenir, en respectant ce qui fait Saint-Germain-en-Laye, son caractère patrimoniale, culturel et naturel, son excellence éducative et sa vocation universitaire. Nous relevons le défi des transports avec une ville remarquablement desservie, celui du cadre de vie avec la qualité de nos commerces de proximité qui font notre identité. Nous relevons le défi de la transition écologique [...]

Positions au niveau national

Position nationale
727 / 34 820
Position parmi les communes de 10 000 - 20 000 habitants en France
201 / 508

Positions au niveau départemental

Position départementale
34 / 259
Position parmi les communes de 10 000 - 20 000 habitants dans le département
12 / 22

La population à Le Pecq

Le Pecq est une ville de 15716 habitants. La superficie est de 2.84 km2, soit une densité de 5534 habitants au km2.

Située en Yvelines (département 78), la commune de Le Pecq, dont le code postal est 78230, est composée de 54% de femmes et 46% d'hommes. La répartition par âges est la suivante [...]

Positions au niveau national

Position nationale
414 / 34 820
Position parmi les communes de 10 000 - 20 000 habitants en France
92 / 508

Positions au niveau départemental

Position départementale
17 / 259
Position parmi les communes de 10 000 - 20 000 habitants dans le département
2 / 22

Le Vésinet est éligible au label Villes et Villages où il fait bon vivre

La population à Le Vésinet

Le Vésinet est une ville de 15943 habitants. La superficie est de 5 km2, soit une densité de 3189 habitants au km2.

Située en Yvelines (département 78), la commune de Le Vésinet, dont le code postal est 78110, est composée de 52% de femmes et 48% d'hommes. La répartition par âges est la suivante [...]

Le président de la FNAIM (Fédération nationale de l’immobilier), Loïc Cantin, a présenté le 11 janvier dernier le bilan de l’année 2022. Il a en même temps avancé les perspectives d’évolution du marché de l’immobilier pour 2023. Selon son analyse, la baisse du pouvoir d’achat immobilier devrait s’accentuer cette année en raison de la hausse du taux d’intérêt, lequel pourrait atteindre les 4 % dans les prochains mois.

Le volume des ventes pourrait baisser de -10 %
Le renchérissement du coût du prêt immo suite à la hausse significative du taux d’intérêt affecte le pouvoir d’achat immobilier des Français.

Important
Si le taux s’élevait à 4 % dans les prochains mois, les acheteurs potentiels perdraient jusqu’à 20 % de leur capacité d’achat.

Il va sans dire que ceci aura un impact négatif important sur le marché immobilier : le volume des ventes pourrait baisser de -10 %. Ainsi, la fédération estime que le nombre de transactions se limiterait à 1 million au 31 décembre 2023.

D’autre part, ces professionnels anticipent également de nombreuses tensions cette année [...]

Nous consommons de l’énergie au quotidien, notamment à la maison par l’intermédiaire du chauffage et de nos appareils électriques. Diminuer notre consommation d’énergie permet de faire baisser la facture mais aussi de faire un geste pour l’environnement.

Comment réduire sa consommation d’énergie au quotidien ? On vous donne 8 solutions. C‘est parti !

Quelle énergie consommons-nous au quotidien ?

Nous consommons différentes sortes d’énergie dans notre vie de tous les jours.

En France, l’énergie consommée dans les logements représente 1/4 la consommation énergétique totale du pays. L’électricité arrive en tête de liste avec 35.1 %. Elle est suivie par le gaz (28.6%), par le bois (17.3%) puis par le fioul (15.4%).

A la maison, 67 % de l’énergie consommée est liée au chauffage et à l’eau chaude (électricité et gaz confondus.) Le reste de la consommation se répartit entre le froid (réfrigérateur), les appareils électroménagers, le lavage et l’éclairage.

Mais il ne faut pas oublier que nous consommons de l’énergie en permanence, notamment du pétrole lorsque nous nous déplaçons en voiture par exemple. En France, le pétrole représente d’ailleurs 40 % de l’énergie totale consommée, contre 25 % pour l’électricité et 21 % pour le gaz [...]

À la Maison des projets, tiers-lieu du quartier du Bel-Air, à Saint-Germain-en-Laye (Yvelines), les habitants peuvent devenir ambassadeurs afin d'améliorer la vie du quartier.

Située dans l’écoquartier du Bel-Air, à Saint-Germain-en-Laye (Yvelines), la Maison des projets est un tiers lieu au service des habitants, animés par les habitants. Elle propose donc aux 4 000 résidents du quartier de devenir ambassadeur du mieux-vivre ensemble.

« Ce sont des habitants qui s’investissent en donnant de leur temps et de leurs compétences, explique Paul Joly, maire adjoint au Logement, à l’Inclusion et à la Ville de demain. Ils sont aussi présents sur les événements qu’on fait dans le cadre du projet Axiom du Bel-Air. » A savoir un expérimentation axée sur les solidarités et le développement durable à travers les usages.

Changer l’image du quartier

Le constat était que le quartier du Bel-Air, ancienne ZUP (zone à urbaniser en priorité) des années 1970, n’avait pas une image très positive à Saint-Germain-en-Laye. C’est pourquoi la mairie a lancé une démarche de labellisation en écoquartier. À la fois connaisseur des gens et des problèmes du quartier, les ambassadeurs sont « les tisserands du lien social » pour Paul Joly.

Valérie Pécresse a annoncé que le parc du lycée J. d'Albret de Saint-Germain-en-Laye ouvrira bien au public. Depuis plus d'un an, enseignants et parents d'élèves s'y opposent.

Est-ce la petite phrase qui risque de compliquer, ou au contraire, de simplifier les discussions autour du dossier de la rénovation du lycée Jeanne d’Albret à Saint-Germain-en-Laye (Yvelines) ?

Lors des vœux à la population du maire, Arnaud Péricard, auxquels elle était invitée, Valérie Pécresse, la présidente de la Région Île-de-France, a lâché une information sur l’avenir du parc de l’établissement.
« J’ai une très bonne nouvelle pour tous les Saint-Germanois »

    « J'ai une très bonne nouvelle pour tous les Saint-Germanois... Nous allons pouvoir ouvrir une partie du parc de Jeanne d'Albret à la population pour permettre à tous les habitants d'avoir accès à ce magnifique espace vert en centre-ville. »
    Valérie Pécresse
    Présidente de la Région Île-de-France

Or, la destinée de cet espace situé dans l’enceinte du lycée, de près de 1 600 élèves, est l’un des points d’achoppement entre la Région et des enseignants associés à des parents d’élèves dans le cadre des discussions autour du projet de rénovation du site [...]

Tour d'horizon des grands investissements décidés par la municipalité de Saint-Germain-en-Laye (Yvelines) pour 2023.

Au moment de recevoir leurs impôts locaux, nombreux sont les habitants de Saint-Germain-en-Laye (Yvelines) qui se demandent comment va être utilisé leur argent.

11,34 M € investis cette année

Une plongée dans le budget primitif voté lors du dernier conseil municipal nous en apprend plus sur les choix de la municipalité. Il montre ainsi qu’une partie des sommes versées par les Saint-Germanois sera investie dans la poursuite de grands projets pour la commune.

Pour 2023, les fonds prévus pour mener les grandes opérations atteindront 11,34 M € contre 12,72 M € en 2022, soit un recul de 10,83 %.

4,9 M € pour le groupe scolaire Bonnenfant

Le chantier mobilisant la somme la plus importante est celui de la restructuration du groupe scolaire Bonnenfant. L’enveloppe atteint 4,9 M €. Elle doit permettre de finaliser le projet de création d’une véritable Cité de l’Enfance en plein cœur de ville, dont le coût total dépasse les 13 M € [...]

Les élus de Saint-Germain-en-Laye (Yvelines) ont voté une aide exceptionnelle de 10 000 € en faveur des populations de Turquie et de Syrie touchées par les séismes.

Saint-Germain-en-Laye (Yvelines) fait partie de ces villes qui se mobilisent dès que le malheur frappe dans le monde.

Un vote unanime

Quelques jours seulement après les violents séismes qui ont détruit une partie de la Turquie et de la Syrie, les élus de la commune, réunis en en conseil municipal le mercredi 8 février 2023, ont unanimement voté une aide de 10 000 €.

La somme versée à la Fondation de France

La somme en faveur des populations sinistrées turques et syriennes sera versée sous la forme d’une subvention exceptionnelle à la Fondation de France pour le déploiement de ses actions dans les 2 pays touchés [...]

Alors que les propriétaires doivent remplir une nouvelle déclaration obligatoire avant le 30 juin, de nombreuses questions se posent en cas de démembrement de propriété.

C'est une nouvelle déclaration qui pose encore beaucoup de questions. Il y a quelques jours, la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) annonçait la mise en place d'une nouvelle déclaration obligatoire pour tous les propriétaires d'un bien immobilier. En tout, « ce sont 34 millions de propriétaires qui sont concernés par cette nouvelle déclaration pour 73 millions de locaux », rappelle la DGFiP.

À l'usufruitier de faire la déclaration

Sur le papier, rien de plus simple. Depuis leur espace personnel des impôts, les propriétaires peuvent dans l'onglet « Bien immobiliers » remplir la déclaration demandée. Cette dernière étant pré-remplie, il n'y a en théorie plus qu'à valider les informations renseignées. Pour rappel, cette déclartion doit servir à « déterminer précisément les propriétaires encore redevables de la taxe d'habitation (résidence secondaire, logement locatif) ou de la taxe sur les logements vacants ».

Le taux d’usure sera actualisé de manière mensuelle à partir du 1er mars prochain. Voici tout ce qu’il faut savoir sur ce dispositif qui concerne directement les emprunteurs.

Selon nos informations, le taux d’usure sera actualisé tous les mois à partir du 1er mars 2023, et non plus chaque trimestre, comme c’est le cas actuellement. Cette évolution, qui était réclamée par les courtiers, devrait permettre de débloquer en partie le marché du crédit immobilier. Peu connu du grand public, le taux d’usure est censé protéger les emprunteurs d’éventuels taux de crédit abusifs. Mais dans les faits, ce dispositif peut avoir des effets pervers et pénaliser les emprunteurs. Alors pour vous aider à y voir plus clair, voici tout ce qu’il faut savoir sur ce fameux taux d’usure qui agite le monde de l’immobilier depuis plusieurs semaines.

A quoi sert le taux d’usure ?

Le taux d'usure est le taux maximum auquel les établissements bancaires sont autorisés à prêter de l’argent dans le cadre d’un crédit immobilier. Il est actuellement fixé à 3,57% pour les emprunts sur 20 ans et plus. Ce taux plafond, qui inclut le coût d’assurance, les frais de garantie et de dossier mais aussi les éventuels frais de courtage, est fixé par la Banque de France [...]

Vous cherchez un bien sur Saint-Germain-En-Laye, Le Pecq, Le Vésinet ou leurs environs.

Vous envisagez de vendre un bien? Un professionnel de l'immobilier sera ravi de vous offrir une estimation.

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Selon la dernière enquête OpinionWay commandée par le réseau de franchise immobilière Laforêt, l’immobilier sera, pour 2 Français sur 5, le placement le plus rentable en 2023.

La pierre reste une valeur sûre en 2023 Alors que l’année immobilière 2022 s’est terminée sur un essoufflement de l’activité et un ralentissement de la hausse des prix après deux années d’emballement, quelles sont les tendances pour 2023 ? En dépit de la crise énergétique et des incertitudes économiques, les Français conservent l’envie de devenir propriétaires. La preuve en chiffres puisque 2 Français sur 5 affirment que la pierre sera le placement le plus rentable en 2023, selon une étude OpinionWay réalisée pour le réseau Laforêt, en décembre 2022. Comme souvent en période de crise, l’investissement dans l’immobilier reste une valeur sûre. Cette tendance est encore plus affirmée chez les plus jeunes puisqu’ils sont 44 % à partager cette opinion chez les moins de 35 ans.

Un marché qui se rééquilibre

Contrairement à 2021, année record en termes de transactions, de hausse des prix et de taux à des valeurs planchers, l’année 2022 a été plutôt nuancée. Même si les volumes de ventes immobilières restent à des niveaux très haut et franchissent le million de transactions en fin d’année, 2022 marque un tournant [...]

Le plan épargne logement est un compte d'épargne bancaire réglementé. Son taux de rémunération varie en fonction de sa date d'ouverture. Le taux du PEL augmente pour les plans ouverts à compter du 1er janvier 2023.

Vous envisagez d'ouvrir un PEL ?

Attendez le 1er janvier 2023 pour le faire. Les plans épargne logement ouverts à compter de cette date bénéficieront en effet d'un taux de rémunération de 2%, contre 1% pour les contrats souscrits depuis le 1er août 2016. "C'est un nouveau soutien à l'épargne des Français, après la hausse des taux du Livret A et du livret de développement durable et solidaire, à 2%, et du livret d'épargne populaire à 4,6%", a commenté le ministre de l'Economie Bruno Le Maire lors de l'annonce, le 8 décembre dernier, de la revalorisation du taux du PEL. Rien ne change, en revanche, dans les règles de fonctionnement du PEL.

Qu'est-ce qu'un PEL ?

Le plan d'épargne logement est un compte d'épargne bancaire réglementé qui permet aux titulaires de placer leur argent, à un taux d'intérêt fixé par l'État, pour acheter un bien immobilier ou financer des travaux. Bloquée pendant 4 ans minimum, l'épargne accumulée donne ensuite accès à un prêt "bonifié" à des conditions avantageuses[...]

Lors d'une vente immobilière, un certain nombre de documents doivent être remis à l'acquéreur avant la signature du compromis ou de la promesse. C'est le cas des diagnostics immobiliers.

Les diagnostics immobiliers sont obligatoires et considérés comme un état des lieux à date du logement. Cette étude technique, imposée par la loi, est réalisée par un diagnostiqueur. L'établissement de ce document est à la charge du propriétaire. Et si le bien est en vente depuis plus de 6 mois vous devrez certainement refaire certains diagnostics... Il est donc très important d'être vigilant sur la durée de validité de vos diagnostics immobiliers.

La liste des diagnostics immobiliers dépend :

1) Du type de bien vendu : lot en copropriété ou maison individuelle ;

2) De la date du permis de construire et de l'antériorité des installations électriques ou gaz [...]

Il est préférable de demander à un professionnel de s’occuper d’une affaire. De cette manière, la tranquillité d’esprit prévaut. C’est la recherche de la tranquillité d’esprit dans l’immobilier qui conduit aux professionnels du secteur. Beaucoup de personnes préfèrent faire des transactions immobilières avec une agence immobilière plutôt qu’avec un particulier. Les gens s’interrogent souvent sur les raisons de cette décision. La suite de cet article vous expliquera pourquoi les gens font appel à des agences immobilières.

Qu’est-ce qu’une agence immobilière ?

Une agence immobilière est une entreprise qui s’occupe de transactions immobilières. En termes simples, une agence immobilière est une liaison entre deux camps, à savoir les demandeurs de biens et les propriétaires. En tant qu’agence de liaison, elle est en contact avec les acheteurs potentiels afin de les satisfaire en leur trouvant les biens qu’ils souhaitent. Elle travaille également avec les propriétaires en mettant leurs biens en vente. Une agence immobilière est composée de plusieurs agents immobiliers qui sont aussi appelés agents de terrain. Mais il est possible de trouver un agent immobilier qui n’appartient pas à une agence immobilière. Ce n’est donc pas une surprise [...]

Pour réussir la vente de votre bien immobilier, il est important de faire vos recherches et de rester organisé afin d’obtenir les meilleurs résultats. Voici quatre conseils essentiels pour que votre vente immobilière se déroule aussi bien que possible.

Des conseils utiles pour une vente rapide.

Pour réussir la vente de votre bien immobilier, il est important de faire vos recherches et de rester organisé afin d’obtenir les meilleurs résultats. Voici quatre conseils essentiels pour que votre vente immobilière se déroule aussi bien que possible.

Des conseils utiles pour une vente rapide

Fixez le bon prix

L’un des facteurs les plus importants pour vendre rapidement votre maison est d’en fixer correctement le prix. Il est préférable de consulter une agence immobilière expérimentée qui pourra vous aider à déterminer le bon prix pour votre propriété. Si vous fixez un prix trop élevé, les acheteurs potentiels n’envisageront peut-être même pas de visiter votre maison et si vous fixez un prix trop bas, vous pourriez perdre de l’argent sur la transaction. Faites vos recherches et découvrez à quel prix d’autres propriétés similaires se sont vendues récemment afin d’avoir une idée précise de la valeur marchande de votre propriété [...]

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous souhaitez en obtenir le meilleur rendement possible lors de sa vente. Sachez qu’il existe d’innombrables astuces afin de maximiser la valeur de votre bien immobilier. Dans cet article, découvrez quelques conseils pour maximiser la valeur de votre bien immobilier et attirer les acheteurs potentiels. Liste des meilleurs conseils pour maximiser la valeur de votre bien.

Si vous êtes propriétaire, vous vous posez sûrement cette question : comment maximiser la valeur de votre bien immobilier ?

Découvrez ici toutes nos astuces :

Faites des rénovations

Les rénovations peuvent être un moyen efficace de maximiser la valeur d’un bien immobilier. En général, les rénovations les plus rentables sont celles qui concernent la cuisine et la salle de bains, car ces pièces sont souvent les plus utilisées par les acheteurs potentiels. Des rénovations mineures, comme la peinture et le papier peint, peuvent également améliorer l’apparence de votre maison et l’attractivité pour les acheteurs [...]

Afin de contrer la hausse des taux, la Fédération nationale des agents immobiliers plaide pour qu'un ménage puisse conserver un prêt qu'il a contracté à taux bas lorsqu'il revend son bien pour en acheter un autre.

C'est une petite musique qui revient de plus en plus régulièrement du côté de la Fédération nationale des agents immobiliers (Fnaim). Le président nouvellement élu de l'organisation, Loïc Cantin, a encore prêché ce mercredi pour une « portabilité des crédits immobiliers ».

Dans un contexte de remontée des taux d'intérêt, il s'agirait de permettre à un ménage qui a signé un prêt à taux bas (à 1 % par exemple) pour une acquisition précédente, « de conserver cet emprunt pour réaliser un autre achat, plutôt que de rembourser son prêt et d'en prendre un autre qui va lui coûter plus cher », a-t-il expliqué. De même, un crédit pourrait être transféré de l'ancien propriétaire au nouvel acquéreur au moment de la vente d'un appartement ou d'une maison [...]

Ces derniers mois, plusieurs enquêtes ont épinglé le manque de fiabilité des diagnostics de performance énergétique (DPE). Les diagnostiqueurs immobiliers donnent leurs pistes pour en améliorer la qualité et faire monter la filière en compétence.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) fait l'objet de toutes les attentions. D'abord rendu obligatoire pour tout achat ou location, il influe, depuis le 1er janvier 2023, sur l'interdiction de louer les logements les plus énergivores classés G, pour les nouveaux baux conclus à cette date. À partir du 1er avril 2023, ces logements étiquetés G et F, considérés comme des « passoires thermiques », ne pourront plus être vendus sans un audit énergétique.

En juillet 2021, le DPE a fait l'objet d'une réforme et est devenu juridiquement opposable. Cela signifie qu'en cas d'erreur sur le diagnostic la responsabilité contractuelle du vendeur ou du bailleur peut être engagée. Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostiqueur utilise pour calculer un DPE la méthode de calcul 3CL, qui évalue la quantité d'énergie et d'émissions de gaz à effet de serre d'un logement. Après des DPE erronés réalisés sur des logements construits avant 1975, cette méthode a été corrigée en octobre 2021 par un arrêté ministériel [...]

Le taux d'usure, correspondant au taux d'intérêt maximum légal que les établissements de crédit sont autorisés à pratiquer lorsqu'ils accordent un prêt, sera revalorisé en 2023.

Après de nombreuses demandes des professionnels de l'immobilier, le taux d'usure sera revalorisé et cela tous les mois au lieu de tous les trimestres actuellement. Une décision prise suite à une réunion ce mercredi 11 janvier 2023 où La Banque de France et le ministre des finances Bruno Lemaire étaient notamment présents.

Qu'est-ce que le taux d'usure ?

Le taux d'usure est le taux d'intérêt maximum légal qu'un organisme de crédit est autorisé à pratiquer lorsqu'il vous accorde un prêt. Celui-ci protège les emprunteurs d'un éventuel endettement. C'est la Banque de France qui a la charge du calcul trimestriel du taux d'usure. Les modalités de calcul sont définies via de nombreux textes juridiques de la législation française. Aussi, il existe plusieurs taux d'usure selon le type de prêt. Ils varient en fonction du montant emprunté, de la durée de l'emprunt et de la catégorie du prêt (taux fixe ou variable, crédit renouvelable, etc.) [...]

  Contrairement à une idée reçue, l’assurance habitation n’est pas forcément obligatoire en France. Mais attention, ne pas assurer son logement peut vous amener à devoir prendre en charge l’indemnisation des réparations nécessaires dans votre logement mais aussi et surtout, des dommages causés aux tiers ou à leur logement. Focus sur la législation et les différentes possibilités en matière d’assurance habitation.

Propriétaire occupant : pas d’obligation d’assurance

  Le propriétaire occupant, hors bien en copropriété, n’a pas l’obligation de souscrire une assurance habitation, même si le pari est risqué. En cas d’incendie ou de dégât des eaux, c’est lui qui devra prendre en charge l'indemnisation de tous les préjudices que lui et son bien pourraient subir ou causer aux tiers. Les assurances proposent donc des contrats d’assurance habitation résidence principale, qui s’adaptent aux différents besoins des occupants du logement [...]

  Comme chaque année, l’Agence nationale de l’habitat (Anah), en charge de la distribution de certaines aides à la rénovation énergétique, a révisé les plafonds de ressources pris en compte pour vérifier l'éligibilité des ménages aux subventions.

  Pourrez-vous bénéficier d’aides plus généreuses cette année si vous engagez des travaux de rénovation énergétique ? Il y a de fortes chances, selon le chantier que vous entreprenez. Dans le contexte de flambée des prix de l’énergie et de nécessaire réduction de la consommation énergétique des logements, le gouvernement a en effet décidé de renforcer MaPrimeRénov’, la principale subvention publique. Son budget général, finançant les travaux courants dans l’habitat individuel, a augmenté d’une centaine de millions d’euros pour atteindre 2,45 milliards d’euros. Et l’enveloppe MaPrimeRénov’ Sérénité, destinée aux ménages modestes qui engagent des rénovations globales, est elle aussi en hausse, de 21%. De même, la part allouée aux travaux en copropriétés (MaPrimeRénov’ Copro) est en forte progression : +45%, à 455 millions d’euros pour l’année [...]

  SNCF Immobilier, la Banque des Territoires et le Conseil départemental de Seine-Saint-Denis ont présenté un prototype de bâtiment facile à monter et démonter. Il pourrait servir à loger tout aussi bien des travailleurs que des personnes sans domicile ou des femmes victimes de violences conjugales.

  C'est un bâtiment rectangulaire en bois plutôt élégant, de 3 mètres de long sur 6 mètres de large - qui n'a rien à voir avec les bâtiments préfabriqués métalliques que l'on a l'habitude de voir. Ce jeudi, un groupement composé de SNCF Immobilier et sa filiale ICF Habitat, de la Banque des Territoires et du Conseil départemental de Seine-Saint-Denis, a présenté à Paris son prototype de bâtiment mobile et modulable, dont l'idée était en germe depuis 2018. Ceci en présence du ministre délégué à la Ville et au Logement Olivier Klein [...]

À Saint-Germain-en-Laye (Yvelines), la taxe foncière sera beaucoup moins importante que celle pratiquée dans les villes voisines. Et la municipalité ne s'en cache pas.

En n’augmentant pas les taux de ses taxes locales pour la 12e année consécutive, Saint-Germain-en-Laye (Yvelines) fait figure de bon élève. Peu de villes peuvent se vanter d’en faire autant et la municipalité ne manque pas de souligner sa maîtrise fiscale.

Inférieur de presque 18 points

Ainsi, dans le document du budget primitif 2023, la municipalité souligne que, concernant la Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB), la moyenne des communes comprises dans la strate de 20 000 de 50 000 habitants était de 39,46 % en 2021, contre 21,55 % pour la commune nouvelle Saint-Germain-en-Laye pour 2023. Pour enfoncer encore un peu plus le clou, un tableau compare cette dernière à ses voisines [...]

  Fiscalité, immobilier locatif, achat, rénovation énergétique… Comme chaque année, Capital décrypte les nouveautés à venir en matière de logement et d’immobilier.

  Diminution de l’avantage Pinel, hausse de l’imposition sur les résidences secondaires, nouvelles contraintes pour les logements mal isolés… Que vous soyez locataire, propriétaire ou investisseur, l’année 2023 sera riche en nouveautés pour votre logement. En matière de fiscalité d’abord : c’est cette année que la taxe d’habitation disparaîtra définitivement, après cinq années de baisses successives. En revanche, la taxe foncière, acquittée par les propriétaires, devrait continuer de grimper dans la plupart des villes. Tout comme la taxation des résidences secondaires et des logements vacants, d’ailleurs [...]

Plusieurs raisons peuvent vous conduire à vouloir démolir votre maison. Il se peut qu’elle présente un potentiel danger à cause de son état trop dégradé. Peut-être qu’elle n’est plus à votre goût ou ne répond plus à vos besoins, mais que des travaux de rénovation seraient trop coûteux. En optant pour la démolition, vous pourrez vous faire construire la demeure de vos rêves avec la totale maîtrise de votre budget. Vous assurez par la même occasion la pérennité de votre future maison. Sachez tout de même que la démolition d’anciennes maisons reste un cadre bien réglementé en raison des risques qu’elle peut présenter. L’opération nécessite l’obtention préalable d’autorisations diverses et doit respecter une extrême minutie dans sa réalisation. Quelles sont les étapes à suivre et les précautions à prendre en compte pour effectuer ces travaux dans les règles de l’art ? [...]

Le montant du crédit immobilier dépend de plusieurs éléments: vos revenus certes, mais aussi le taux d'intérêt et surtout la durée de l'emprunt.

100.000 euros, 200.000 euros, 300.000 euros, 500.000 euros... De belles sommes pour réaliser un achat immobilier (voir nos simulations en fin d'article). Si dans certaines villes, ces budgets correspondent à l'achat d'une maison, dans d'autres, notamment en petite couronne parisienne et à Paris, il correspond plutôt à un deux-pièces ou trois-pièces. Quel que soit le type de logement visé, les conditions à remplir pour emprunter une certaine somme d'argent à la banque sont les mêmes et concernent les revenus, les charges, la durée et le taux immobilier sans oublier l'assurance [...]

  Quand on a un projet immobilier, il faut prendre en considération le montant du bien que l’on souhaite acheter, les frais d’agence, parfois, l’assurance emprunteur, mais aussi les frais de notaire. Ces derniers ne sont pas fixes et peuvent considérablement varier, d’un bien à un autre. Comment sont-ils calculés ?

Frais de notaire : à quoi cela correspond quand on achète une maison ou un appartement ?

  Pourquoi les frais de notaires ne sont-ils pas fixes ? Ils changent en fonction du type de bien, de l’endroit où il est localisé, mais aussi du prix d’achat de la maison, de l’appartement ou du terrain à bâtir que l’on envisage d’acquérir. Avoir une estimation des frais de notaire est important, pour bien gérer son projet, aussi le Crédit Agricole met-il à disposition des internautes un simulateur en ligne qui permet de rentrer les données chiffrées pour maitriser son budget.

  Pour avoir une bonne estimation, il est donc primordial de noter le prix de vente auquel le bien est affiché mais aussi le code postal. En effet, certaines régions de France, plus tendues au niveau immobilier, peuvent avoir une influence sur les frais qui seront demandés [...]

  A quel point ont augmenté les taux de crédit immobilier ? Voici un bilan complet sur la situation actuelle et les conditions pour emprunter pour l’achat d’une maison ou d’un appartement en France. Nous verrons de combien ont augmenté les taux, l’impact sur la capacité d’emprunt et sur les prix, comment emprunter malgré les difficultés liées au taux d’usure et les tendances pour les taux immobiliers en 2023.

Quelle actualité pour le crédit immobilier en décembre 2022.

Taux de crédit immobilier moyen

  D’après les statistiques de l’observatoire Crédit Logement CSA, le taux d’intérêt moyen pour un crédit immobilier souscrit en novembre 2022 est de 2.25 % après 2.09 % sur ceux d’octobre. Pour la première fois depuis fin 2015, la barre symbolique des 2.00 % est franchie à la hausse. Cette progression de 33 points de base en 2 mois a été rendu possible par l’augmentation du taux d’usure. Les banques ont ainsi pu répercuter un peu plus les hausses de taux qu’elles subissent. Cependant, c’est loin d’être suffisant pour leur éviter de prêter à perte. Tous les indicateurs montrent que l’augmentation des taux d’emprunt immobilier s’est poursuivie en novembre et que cela devrait continuer en décembre et sur les premiers mois de l’année 2023 [...]

  A qui appartient le trottoir devant une maison ? Voilà la question que beaucoup de propriétaires se posent. Et la réponse n’est pas si simple…D’après la loi, le trottoir fait partie du domaine public, puisqu’il est considéré comme accessoire à la voirie. Il est donc propriété de la commune. Toutefois, certaines obligations pèsent sur le propriétaire d’une maison qui dispose d’un trottoir devant chez lui, allant même jusqu’à engager sa responsabilité…

  Qui doit entretenir le trottoir d’une maison : propriétaire ou locataire ?

  Vous n’êtes pas propriétaire du trottoir devant chez vous mais la loi précise bien que son entretien vous incombe. Il s’agit ici d’entretien courant comme le désherbage ou le nettoyage des feuilles et des déchets, le long de votre propriété, généralement sur au moins un mètre de large ou jusqu’au caniveau. Les modalités d’entretien et vos obligations sont définies par un arrêté du Maire qui peut vous imposer le nettoyage. Dans certaines villes, vous pouvez être exempté de cette obligation et l’entretien assuré par les services municipaux [...]

  Conseils, aides financières, événements… Le département multiplie les incitations en direction des particuliers

  Le 15 octobre dernier (et jusqu’au 13 décembre), le département des Yvelines a lancé l’opération baptisée “Les rendez-vous de la rénovation énergétique”. Grâce à ce programme, les Yvelinois (sans conditions de ressources) sont aidés dans leur démarche de rénovation énergétique de leur logement. Des conférences, des webinaires, des permanences ou encore un escape game sur le thème de l’énergie et du climat, sont proposés. Surtout, les Yvelinois vont bénéficier de conseils gratuits. “Il est très important d’accompagner les ménages qui souhaitent rénover énergétiquement leur logement car, souvent, ils n’ont pas conscience de l’ensemble des travaux qu’il faut accomplir, ne savent pas s’ils ont accès aux aides ni comment les obtenir”, souligne Ingrid Bullier, cheffe de mission habitat privé du département.

  Depuis 2011, les Yvelines se sont inscrites dans le programme “Habiter Mieux”. Porté par l’Agence nationale de l’habitat, il permet aux ménages éligibles, modestes et très modestes, de bénéficier de l’aide financière de l’État, mais aussi du département, qui participe également, pour la réalisation de leurs travaux de rénovation énergétique.

  Jusqu’à plus de 75 % du coût des travaux financés

  “À ces subventions étatiques et départementales, on peut ajouter les subsides de quelques communautés de communes et communes, ce qui permet dans certains cas de dépasser 75 % de financement du coût des travaux”, se félicite Ingrid Bullier [...]

  Dans la ville du Pecq, le prix des biens immobiliers est de 4 910 €/m² pour le dernier trimestre. La tendance est au recul des prix depuis six mois avec -100,0 % de déperdition. Pour la France entière, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros du m2. Le tarif des appartements dans l’ancien s'élève à 4 760 euros/m². Les ventes immobilières d'appartements anciens restent constantes sur les trois derniers mois. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix monte à 6 260 euros le mètre carré pour les maisons anciennes.     

  La ville du Pecq concentre 7 590 logements pour 15 716 habitants. La densité de population est de 5 616 habitants/km² pour un territoire de 3 km². Ensuite, 9,10 % des habitations sont des logements vacants et 88,81 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,73 %. Les habitants du Pecq sont plus nombreux à être propriétaires (61,70 %). L'habitat de la commune stage depuis cinq ans avec seulement 0,38 % de nouveaux logements. La commune des Yvelines se distingue ensuite par la domination des appartements (75,47 %), accordant peu de place aux maisons individuelles : 23,52 %. La superficie des habitations fluctue avec 24,71 % de 3 pièces, 9,27 % de studios et 30,59 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville ne possède que 17,15 % de HLM, moins que les 20 % imposés par la loi [...]

  Le prix médian du m2 est de 6 290 euros net vendeur dans la ville du Vésinet. La tendance immobilière est à l'amélioration sur les six derniers mois avec 1,5 % de progression. Le tarif des appartements anciens s'affiche à 5 560 euros/m2. Quant aux maisons individuelles, leur prix est estimé à 7 710 €/m2 pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur le dernier trimestre est faible.     

  La taille des logements varie avec 11,5 % de 2 pièces, 6,2 % de studios et 45,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville du Vésinet, le parc immobilier correspond à 7 321 habitations pour 15 865 habitants, c'est à dire 2,2 habitants par logement en moyenne. Les habitants du Vésinet sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 28,8 % des occupants de logements. La ville ne possède que 6,3 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % obligatoires. L'habitat de la commune s'est enrichi de 1,1 % sur cinq ans, contre 5,0 % dans la région Île-de-France. En outre, 89,2 % des logements sont des résidences principales et 8,2 % sont des logements vacants. La commune des Yvelines se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 46,1 % et un pourcentage d’appartements de 52,5 % [...]

  Le prix des biens immobiliers est de 6 570 euros/m2 pour le dernier trimestre à Saint-Germain-en-Laye. La tendance immobilière est à la hausse depuis six mois avec 8,1 % de progression. En France, ce chiffre plafonne à 2 280 euros/m². Le tarif des appartements s'affiche à 6 630 euros/m² pour l’ancien. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix se chiffre à 6 270 euros le m² pour les maisons anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent faibles sur le dernier trimestre.

  Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est enrichi de 10,07 % sur cinq ans, contre 4,99 % dans la région Île-de-France. La dimension des habitations est variée avec 24,49 % de 3 pièces, 12,04 % de studios et 27,08 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, 5,20 % des logements sont des logements vacants et 91,05 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,69 %. L'agglomération ne possède que 17,42 % de HLM, moins que les 20 % imposés par la loi. La ville de Saint-Germain-en-Laye concentre 21 407 habitations pour 44 750 habitants, ce qui représente 2,09 habitants par logement en moyenne.La commune des Yvelines se distingue ensuite par la prééminence des appartements : 79,18 %, concédant peu de place aux maisons, seulement 19,69 %. Les habitants de Saint-Germain-en-Laye sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 49,89 % des occupants de logements [...]

   Comme partout ailleurs, en immobilier, la première impression est souvent la plus importante. Dans le monde de l’immobilier, il se dit que l’acheteur a pris sa décision après les quatre-vingt dix premières secondes de la visite. Légende ou réalité ? Sûrement un peu des deux. Toujours est-il que le premier coup d'œil est le plus important. Personne ne veut de cette maison sombre et défraîchie, avec le papier peint qui se décolle dans les coins et des meubles surchargés de bibelots. C’est là que le home staging entre en scène.

Le home staging, qu’est-ce que c’est ?

  Pour comprendre le home staging, il faut commencer avec un peu d’histoire. Le home staging est né au Etats-Unis pendant la crise des années 1970, dans un contexte où le marché de l’immobilier était à l’arrêt. Avec beaucoup de biens à vendre et peu d’acheteurs. Barbara Schwarz, décoratrice d’intérieur, a alors eu l’idée de venir en aide à son mari, à la tête d’une agence immobilière. Elle a donc décoré et mis en scène les biens en vente par l’agence de son mari et la technique a tout de suite eu beaucoup de succès. Les maisons qui ne se vendaient pas se vendaient à nouveau. Dans un contexte économique où le marché de l’immobilier est de nouveau tendu, la technique fait son grand retour et s’exporte un peu partout. Elle est arrivée en France, où elle a été popularisé dans l'émission de télévision "Maison à vendre" [...]

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