Immobilier Le Pecq : Guide complet pour acheter, vendre ou investir
Située dans les Yvelines, en bord de Seine, la ville du Pecq séduit de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs. À seulement 20 minutes de Paris grâce au RER A et proche de Saint-Germain-en-Laye, elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et familial. Entre ses bords de Seine aménagés, ses écoles de qualité, ses commerces de proximité et ses quartiers résidentiels variés, Le Pecq réunit tous les atouts pour y vivre ou y investir.
Immobilier Le Pecq : Guide complet pour acheter, vendre ou investir
Située dans les Yvelines, en bord de Seine, la ville du Pecq séduit de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs. À seulement 20 minutes de Paris grâce au RER A et proche de Saint-Germain-en-Laye, elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et familial. Entre ses bords de Seine aménagés, ses écoles de qualité, ses commerces de proximité et ses quartiers résidentiels variés, Le Pecq réunit tous les atouts pour y vivre ou y investir.
Pourquoi s’installer au Pecq ?
Le Pecq est traversé par la Seine et bordé par des espaces verts qui offrent une parenthèsede calme à seulement quelques kilomètres de la capitale. Les bords de Seine aménagés sont très prisés pour les promenades, le sport ou les sorties en famille. Le parc Corbière et les nombreux jardins publics ajoutent à l’atmosphère paisible et verdoyante de la ville.
Malgré cette ambiance résidentielle, la ville reste vivante et animée, avec des marchés réguliers, des événements culturels et une vie locale dynamique.
Proximité avec Paris et les transports (RER A, A14, etc.)
Le Pecq est particulièrement bien situé pour les actifs travaillant à Paris ou dans les Hauts-de-Seine. La ville est reliée à la capitale via :
- Le RER A (station Saint-Germain-en-Laye) à moins de 10 minutes en bus ou en voiture
- Des lignes de bus régulières desservant les communes voisines
- Un accès rapide à l’A14 et l’A13, permettant de rejoindre La Défense en moins de 30 minutes
Cette accessibilité exceptionnelle fait du Pecq un choix stratégique pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et cadre de vie serein.
Vie de quartier, écoles, services, commerces
Le Pecq se divise en plusieurs quartiers à l’identité marquée, comme Saint-Wandrille, Mexique ou encore Ermitage. Chacun possède ses propres commerces, écoles et équipements de proximité, favorisant un esprit de village et de convivialité.
Les familles apprécient la présence d'établissements scolaires réputés : crèches, écoles maternelles et primaires publiques, collège Jean Moulin, établissements privés à proximité.
La ville dispose également :
- De plusieurs supermarchés et commerces de proximité
- De médecins, pharmacies et professionnels de santé
- D’installations sportives (stade, gymnases, piscine, tennis)
- D’une médiathèque et d’une école demusique
Tout est pensé pour que chacun trouve les services dont il a besoin sans quitter la ville.
Le marché immobilier au Pecq
Tendances récentes du marché immobilier au Pecq
Depuis quelques années, la tendance du marché immobilier au Pecq est à la revalorisation des quartiers résidentiels proches des bords de Seine ou du centre-ville. La demande reste soutenue, notamment pour les maisons avec jardin ou les appartements bien placés (proches écoles, bus ou commerces).
En 2025, on observe :
- Une légère hausse des prix sur les maisons familiales (+2 à 3 % sur un an)
- Une stabilité des prix des appartements anciens
- Un intérêt accru pour les biens à rénover, porteurs pour les investisseurs
Prix immobilier Le Pecq en 2025
Voici une estimation des prix moyens constatés sur le marché immobilier du Pecq :
| Type de bien | Fourchette (€/m²) | Constatée (€/m²) |
|---|---|---|
| Appartement ancien | 4 200 à 5 300 € / m² | 4 700 € / m² |
| Appartement récent | 4 800 à 5 800 € / m² | 5 200 € / m² |
| Maison individuelle | 5 300 à 7 200 € / m² | 6 000 € / m² |
| Maison de prestige | 7 000 à 9 000 € / m² | 7 500 € / m² |
Ces chiffres sont des moyennes et varient en fonction de nombreux critères : état du bien, emplacement exact, vue, étage, jardin, garage, etc.
Types de biens disponibles
Le parc immobilier du Pecq est varié, ce qui permet de répondre à différents profils d’acheteurs :
- Maisons de ville avec jardin et garages, idéales pour les familles
- Pavillons anciens à rénover, avec fort potentiel patrimonial
- Appartements dans de petites copropriétés ou résidences verdoyantes
- Immeubles anciens de charme et bâtiments des années 60-70
- Quelques résidences récentes, souvent situées dans les quartiers plus centraux ou à proximité du pont Georges Pompidou
Il est à noter que le neuf reste rare à Le Pecq, ce qui renforcel’attrait des biens récents en bon état.
Les quartiers les plus recherchés du Pecq
Certains secteurs de la ville sont particulièrement demandés par les acheteurs :
- Saint-Wandrille : Quartier résidentiel calme et verdoyant, proche des écoles et commerces. Très prisé par les familles.
- Mexique : Quartier pavillonnaire aux allures de village, avec de belles maisons et une ambiance conviviale.
- L’Ermitage : Proche de la Seine et des espaces verts, ce quartier séduit pour son charme et sa tranquillité.
- Le Centre-ville : Idéal pour ceux qui souhaitent avoir tout à portée de main (marché, écoles, bus)
- Quartier Vignes Benettes / Canada : Plus accessibles, parfaits pour un premier achat ou un investissement locatif
